1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.6万円/㎡
前年比+38.9%
文京区
96.9万円/㎡
前年比-5.5%
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小石川ハウス
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分
1968年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
10,522万円
125.7万円/㎡
6,607
9,217
11,827
14,437
AI査定結果
推定相場価格
10,522万円
125.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,217万円〜11,827万円
110.1万円/㎡〜141.3万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年1月29日
小石川ハウス
10,980万円（131.2万円/㎡）/ 8階 / 83.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は109.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 10,980万円 | 131.2万円 | 8階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 5,980万円 | 101.1万円 | 10階 | 59.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 11,480万円 | 137.1万円 | 8階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 11,980万円 | 143.1万円 | 8階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 6,500万円 | 109.9万円 | 10階 | 59.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 11,500万円 | 138.0万円 | 6階 | 83.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 12,999万円 | 117.8万円 | 3階 | 110.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 8,350万円 | 99.7万円 | 8階 | 83.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 8,580万円 | 102.5万円 | 8階 | 83.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 6,000万円 | 77.9万円 | 4階 | 77.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 8,780万円 | 104.9万円 | 8階 | 83.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 8,980万円 | 107.3万円 | 8階 | 83.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 8,280万円 | 93.6万円 | 2階 | 88.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 10,480万円 | 95.0万円 | 3階 | 110.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 8,480万円 | 95.9万円 | 2階 | 88.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 11,030万円 | 100.0万円 | 3階 | 110.33㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は117.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 10,980万円 | 131.2万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 11,800万円 | 114.4万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 11,500万円 | 110.5万円 | 104.07㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,480万円 | 112.5万円 | 84.26㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 7,499万円 | 100.9万円 | 74.29㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,480万円 | 101.7万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,480万円 | 125.4万円 | 67.62㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2025/12/12 | 東和ビル 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 7,300万円 | 103.7万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1965年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ヒルハイツ文京・春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅9分 | 13,880万円 | 139.9万円 | 99.23㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南東 | 1964年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/26 | 向丘ハイツ 文京区向丘一丁目 | 東大前駅5分 | 9,800万円 | 116.7万円 | 83.98㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/21 | ヴィラロイヤル文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅7分 | 10,980万円 | 149.9万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、文京区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は文京区の平均と比較して35.4%割高です。
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1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造